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法官走进行业协会,让百姓“安居”物业“乐业”

来源:沈阳市中级人民法院微信公众号 | 作者: | 发布时间: 2024-12-17 13:44


为进一步深入落实“亲清会客厅”工作部署,有效化解物业服务合同纠纷,近日,沈阳中院联合市物业管理协会,围绕物业服务合同纠纷化解工作开展专题座谈,共同探索物业纠纷化解的新路径,构建协同联动的纠纷解决新模式,增强物业企业服务意识、法律意识,以法治之力守护和谐宜居环境。






“物业费收取标准不明确是引发矛盾纠纷的一大原因,应及时适用合同漏洞填补规则,由当事人协商一致并达成补充协议。”

“在物业纠纷预防化解中,依法保障业主合法权益的同时,希望给予物业公司更多发展的空间。”

“应通过指导调解、联合调解、委托调解等方式,建立起物业纠纷诉调平台,将物业纠纷调解工作纳入基层治理体系,畅通群众利益诉求渠道”

你来我往的研究和探讨,不断碰撞出有效解决物业服务合同纠纷的具体措施和办法。

座谈会上,沈阳中院民二庭负责人孙悦介绍了近年来物业服务合同案件的总体情况,并分析了此类案件的最新发展特点,“在经济高质量发展的大背景下,高效解决物业纠纷,需要多方交流与合作。将加强与司法、行政、民间调解多方联动,依法及时有效地将物业纠纷化解在基层、解决在萌芽状态,营造和谐稳定的社会环境,切实提升人民群众的安全感和幸福感。”与会法官对物业纠纷典型案例进行分析,针对当前物业服务合同纠纷中普遍存在的物业服务质量不达标、物业费收取标准不明确、业主委员会职责不清等问题提出了相应的法律建议。

物业协会代表介绍了物业服务行业的现状和面临的困难,表示将进一步加强行业自律,充分发挥行业协会的桥梁纽带作用,强化服务标准监督,不断提高物业服务水平。同时,不断拓展纠纷调解渠道,从实际出发构建多种纠纷调解模式,积极做好纠纷化解工作,共同为构建和谐社区、打造平安沈阳贡献力量。

物业服务一直是矛盾集中、纠纷频发的领域。物业纠纷看似很小,却关系群众“幸福感”,关乎物业企业生存发展。沈阳中院坚持“抓前端、治未病”,主动融入基层社会治理格局,落实“亲清会客厅”工作部署,与物业行业协会建立沟通联动机制,深入探索物业服务类纠纷矛盾的多元化解决渠道,汇聚多元解纷力量,以法治手段推动物业服务水平持续提升,从根源减少矛盾纠纷,促进物业纠纷实质化解,切实解决人民群众的操心事、烦心事、揪心事,既让居民“安居”也让物业企业“乐业”。


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